上市地产公司A拟增资B公司项目法律尽调

律师：彭洪、张靓、郑玥、肖遥

接受委托后，前后共计指派4名律师对B公司进行了为期近20天的现场法律尽职调查。尽职调查以文件核查为主，并辅之以现场调查、人员访谈等方式。B公司存在的相关问题及风险：1、B公司相关子公司的银行征集报告未提供。应对建议，增加原股东对子公司的担保承诺；2、存在子公司出资不实及股东代持情况。应对建议，要求在增资前缴足注册资本，对被代持股份进行转让并完成工商变更。3、承租房屋到期但未续期。应对建议，要求在增资前续签相关租赁合同。4、相关不动产缺少所有权证书。应对建议，由B公司原股东出具承诺函，承诺如B公司后续因该等事项受到损失，由B公司原股东对A公司承担赔偿责任。5、划拨土地存在被收回风险。应对建议，明确如B公司后续因该等事项受到损失，由B公司原股东对A公司承担赔偿责任；或者由B公司原股东出具承诺函，承诺如B公司后续因该等事项受到损失，由B公司原股东对A公司承担赔偿责任。6、高层管理人员、技术人员及其他负有保密义务的人员未签订竞业限制协议。应对建议，在上述留任范围内考虑要求与B公司该等人员在劳动合同中增加竞业禁止的约定。7、未为全部员工缴纳社会保险、住房公积金。应对建议，要求B公司补缴欠缴的社会保险、住房公积金；如无法补缴，建议请会计师测算社会保险、住房公积金的欠缴金额，并在交易价款中予以体现。